都島パークホームズ

  • 大阪府大阪市都島区都島北通二丁目

  • / 野江内代駅 徒歩8分

  • 1987年築 / 8階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
2,280万円
48.7万円/㎡
相場
2,153万円
46.0万円/㎡
1,760
2,022
2,284
2,546
AI査定結果
推定相場価格
2,153万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,284万円
43.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月9日
都島パークホームズ
2,280万円（48.7万円/㎡）/ 5階 / 46.8㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,280万円48.7万円5階 46.8㎡ 2DK西
2025/06/273,980万円54.7万円2階 72.81㎡ 3LDK南
2025/06/114,080万円56.0万円2階 72.81㎡ 3LDK南
2025/03/101,980万円42.3万円5階 46.8㎡ 2DK西
2024/12/103,180万円50.0万円3階 63.59㎡ 3LDK西
2024/11/303,280万円48.2万円4階 68㎡ 2SLDK南
2024/10/063,380万円49.4万円3階 68.4㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06都島パークホームズ
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅8分 2,280万円48.7万円46.8㎡2DK5階 / 8階建 西1987年51戸RC
2024/10/24ファミール都島パークサイド
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 2,830万円50.2万円56.34㎡2LDK10階 / 15階建 東1990年80戸SRC
2025/06/14サンロイヤル都島本通
大阪市都島区都島北通一丁目
都島駅4分 2,080万円44.3万円46.98㎡1DK+S3階 / 8階建 南1984年50戸RC
2024/07/08ライオンズマンション都島第2
大阪市都島区都島北通二丁目
都島駅7分 2,398万円49.9万円48.06㎡2LDK5階 / 7階建 南1987年33戸RC
2024/08/28朝日プラザ都島東
大阪市都島区内代町二丁目
野江内代駅3分 2,780万円50.2万円55.38㎡2LDK7階 / 8階建 南東1984年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.6%上昇、大阪市都島区では13.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して14.6%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積36.80㎡〜56.80㎡の平均販売価格
大阪府
41.1万円/㎡
前年比+0.6%
大阪市都島区
42.5万円/㎡
前年比-13.1%

マンション概要

マンション名都島パークホームズ
所在地大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
交通野江内代駅徒歩8分
築年月1987年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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